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Terreno com 195,38m² no Condomínio Pétalas Residence , Santa Sofia , Seropedica - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 195,38 m² localizado no Condomínio Pétalas Residence, ideal para construção residencial ou investimento. A propriedade está situada em uma região tranquila de Seropédica, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O terreno está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com o comprador responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos incidentes.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 78,74% sobre o valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.124,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Condomínio Pétalas Residence em Seropédica, RJ, representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance mínimo de R$ 29.124,26, o imóvel apresenta um desconto expressivo de 78,74%, o que pode proporcionar uma margem significativa para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, visto que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. A localização em Seropédica, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização do terreno, especialmente se houver desenvolvimento urbano e infraestrutura na região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e averbações para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno e verificar a possibilidade de construção conforme legislação local.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando o lance mínimo e despesas adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão e ofertar lance no primeiro momento para garantir a compra pelo menor valor possível.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda, aproveitando o potencial de valorização do terreno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.124,26. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Sofia em Seropedica/RJ. A região de Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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