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Terreno em condomínio com área de 182m², pronto para construir , Santa Sofia , Seropedica - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 182,17 m² está localizado em um condomínio com diversas áreas de lazer e segurança, ideal para construção residencial. O condomínio oferece churrasqueira, mini-quadra esportiva, playground, guarita e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e segurança para os moradores. A localização em Seropédica, RJ, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abrir mão do acesso a serviços essenciais.


O terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolver projetos residenciais em uma área valorizada e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.712,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Condomínio Pétalas Residence:

Considerando o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 60,72% (R$ 37.712,34), este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada e recomendações para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSeropédica, RJ, bairro Santa Sofia, em condomínio com infraestrutura completa.
Área182,17 m² de terreno, ideal para construção residencial.
Valor de compraR$ 37.712,34 (primeira praça, valor mínimo com desconto).
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
InfraestruturaChurrasqueira, mini-quadra, playground, guarita, salão de festas.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.

Recomendações:

  • Adquirir o terreno na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Planejar a construção de uma residência ou casas para venda ou aluguel, aproveitando a infraestrutura do condomínio para valorizar o imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar a disponibilidade de recursos próprios para a compra.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este investimento pode gerar retorno significativo, especialmente se o terreno for utilizado para construção de imóveis residenciais em um condomínio valorizado e com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.712,34. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Sofia em Seropedica/RJ. A região de Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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