Terreno com 181,5m² área privativa e terreno, desocupado
Residencial Vista Alegre, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAMPO GRANDE, N. 2248 QD 01 LT 13 AO 21N, BOA VISTA - CEP: 47852-808, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA
Área:
181.5m²
Descrição
Este terreno possui uma área privativa e de terreno de 181,50 m², localizado em uma região valorizada de Luis Eduardo Magalhães, no bairro Boa Vista. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, e sua metragem permite projetos flexíveis. A localização estratégica e o valor inicial de venda tornam este imóvel uma opção interessante para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 248.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 148.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 99.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.760,00 (14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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