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Terreno com 190,05m² em Maringá/PR , Zona 09 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Delano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá! Terreno com 340m² e 190,05m² de área construída, localizado na Zona Armazém. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios em uma região estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.452.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 12.02, trata-se de um terreno com área de 340,00m² e 190,05m² de área construída, localizado na Rua Amadeu Progiante, nº 124, em leilão em Maringá/PR. A avaliação do imóvel é de R$ 2.420.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.452.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. O leilão está marcado para 27/11/2025 às 13:00:00 e o status atual é 'FECHADO'.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região da Zona Armazém em Maringá. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção existente e as condições gerais do terreno. Verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia).
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula nº 15.735 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de aquisição, possíveis reformas e o lucro desejado. Se o leilão estiver fechado, aguardar a próxima oportunidade ou verificar se há possibilidade de negociação direta.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de aproveitamento da área construída e do terreno. Considerar a possibilidade de reforma, ampliação ou demolição para um novo projeto, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerando que o leilão está fechado, o ideal seria monitorar o imóvel para futuras oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.452.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 09 em Maringá/PR. A região de Zona 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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