Terreno amplo de 207m² com ótima localização e potencial
Santa Sofia, Seropedica - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.740,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOAO MARTINS AZEREDO, N. 22A QD 07 LT 62 ALAMEDA DOS LÍRIOS, SANTA SOFIA - CEP: 23895-795, SEROPEDICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 207,10 m² localizado em Seropédica, RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. O terreno está situado em uma área com infraestrutura consolidada, próximo a vias de acesso importantes, o que valoriza ainda mais o investimento. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Além disso, tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja investir. A localização em Santa Sofia, bairro de Seropédica, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com centros urbanos.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um projeto comercial, aproveitando o desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.740,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.527,27 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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