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Terreno com 1.961m² em Blumenau/SC , Garcia , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1961m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Blumenau! Terreno de 1.961m² em localização privilegiada no Bairro Garcia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina. A proximidade com o Ribeirão Garcia e a vasta área frontal oferecem grande potencial. A avaliação de R$1.800.000,00 e o lance inicial de R$900.000,00 indicam um excelente ponto de entrada para maximizar seus retornos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado superior e com a vantagem de isenção de tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Blumenau, SC, representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$1.800.000,00 e o lance inicial de R$900.000,00. A área de 1.961m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$900.000,00 e a avaliação é R$1.800.000,00, a primeira praça (10/10/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial já representa um desconto considerável em relação ao valor de mercado. Esperar a segunda praça pode significar perder uma oportunidade de aquisição com excelente margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e desenvolvimento contínuo. Investir em um terreno nesta localidade, com área considerável, pode gerar retornos expressivos a médio e longo prazo, seja pela construção de um empreendimento imobiliário ou pela revenda futura.
  • Análise de Riscos e Dívidas: As penhoras e execuções fiscais mencionadas (R9, R14, R15, R16, R17) são pontos de atenção. No entanto, a informação de que o arrematante estará isento de tributos em atraso, com prioridade para o crédito trabalhista, mitiga significativamente o risco financeiro associado a essas dívidas. É crucial, contudo, que o comprador verifique a natureza exata dessas penhoras e se elas podem afetar a posse ou o uso do imóvel após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis construídos na região de Garcia, Blumenau, para validar o valor de mercado e identificar o melhor aproveitamento do terreno (residencial, comercial, misto).

2. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Blumenau para verificar as leis de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garcia em Blumenau/SC. A região de Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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