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Terreno com 199,32m² em Umuarama/PR , Umuarama , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.32m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Umuarama/PR! Terreno com 199,32m² e um salão de 100m², ideal para investidores que buscam empreender na região. Localização estratégica com confrontações detalhadas, próximo à Praça Tamoyo e com fácil acesso às principais vias.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:25
Valor: R$ 515.802,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:25
Valor: R$ 515.802,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Umuarama/PR

Este imóvel, com área de 199,32m² e um salão de 100m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Umuarama/PR e o valor de lance inicial de R$ 515.802,26.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a área construída de 100m² em um terreno de 199,32m² sugere que o imóvel pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto para desenvolvimento de novos projetos. A proximidade com a Praça Tamoyo e o acesso a vias importantes são pontos positivos.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance inicial de R$ 515.802,26, pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível em comparação com a primeira praça. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances para definir o valor máximo de oferta.
  • Uso do Imóvel:
    • Comercial: O salão existente pode ser reformado e utilizado para diversos fins comerciais, como lojas, escritórios ou prestação de serviços. A localização em Umuarama, uma cidade com economia ativa, favorece esse tipo de investimento.
    • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para a construção de novas unidades comerciais ou residenciais, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Nº 20.875 do 1º CRI de Umuarama) e verificar todas as restrições, ônus e pendências legais. A consulta ao processo judicial (0005887-51.2016.8.16.0173) é essencial para entender o contexto da venda.

Considerações Financeiras:

O lance inicial da segunda praça é de R$ 515.802,26. É import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.802,26 e da 2ª praça é de R$ 515.802,26. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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