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Terreno com 2 casas, 3 quartos, 2 banheiros, 250m² , Jerônimo De Barros , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.89m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote de terreno possui 250,89 m² e conta com duas construções residenciais não averbadas, totalizando três quartos e dois banheiros. A primeira construção é um barracão com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, em razoável estado de conservação. A segunda casa possui um quarto, sala, cozinha e banheiro, porém encontra-se em péssimo estado de conservação. O imóvel está localizado em um loteamento denominado "Jerônimo de Barros", em imóveis Caixa em Goiatuba/GO, próximo à Avenida Presidente Vargas.

Aspectos importantes:
As benfeitorias não estão registradas na matrícula imobiliária, o que pode impactar na regularização futura. O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 75.000,00, com avaliação oficial em R$ 150.000,00, e oferece possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Oportunidade para investidores que buscam:
Um terreno com construções para reforma ou demolição, localizado em área urbana com potencial para valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 17:15
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, um terreno de 250,89 m² com duas construções residenciais em diferentes estados de conservação, e avaliação oficial de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos envolvidos na regularização e reforma.

O lance mínimo está fixado em R$ 75.000,00, representando 50% do valor de avaliação, o que pode indicar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita o acesso ao imóvel, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-05T17:15:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar as praças seguintes, com datas em 2025-08-20T16:00:00-03:00 e posteriores, para tentar adquirir por valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observação
2025-08-05T17:15:00-03:0075,000.00Primeira praça, lance inicial
2025-08-20T16:00:00-03:0075,000.00Segunda praça, mesma base

Considerações finais:

  • Verificar a documentação e possibilidade de averbação das construções para evitar problemas futuros.
  • Planejar reforma ou demolição conforme estado das construções para maximizar o uso do terreno.
  • Estudar o mercado local para identificar potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Considerar o custo total do investimento, incluindo impostos, taxas e eventuais dívidas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerônimo De Barros em Goiatuba/GO. A região de Jerônimo De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Goiatuba fica no condomínio Up Imobiliária Goiatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Up Imobiliária Goiatuba em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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