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Terreno com 2 Quartos em Dourados - MS , Estrela Porã , Dourados - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

46.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Dourados-MS!
Este terreno com 2 quartos, localizado no Jardim Novo Horizonte, oferece uma excelente base para seu próximo investimento ou para construir seu lar. Com área total de 46,43m² e terreno de 242,00m², possui grande potencial.
A proximidade com comodidades e a localização estratégica fazem deste imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.157,73
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.564,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com potencial construtivo e localizado em apartamentos leilão em Dourados-MS. A avaliação de R$ 217.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 217.000,00, indicam um valor de mercado justo, sem deságio inicial significativo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 174.564,42, oferece uma margem de negociação interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Novo Horizonte e em Dourados-MS. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie a infraestrutura do bairro, o acesso, a vizinhança e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é menor. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores) e eventuais reformas ou construções que pretenda realizar. O edital informa que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há alguma restrição, ônus o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73 e da 2ª praça é de R$ 174.564,42. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Porã em Dourados/MS. A região de Estrela Porã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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