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Terreno com 2 residências em Presidente Prudente , Vila Ocidental , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Presidente Prudente!
Adquira um terreno de 484m² com duas residências já construídas, ideal para investimento ou moradia. Localizado na Rua dos Palmares, em uma área promissora da cidade.
Potencial de Renda: As duas residências oferecem excelente potencial de locação, gerando renda passiva imediata.
Localização Privilegiada: Próximo a vias de acesso e comércios locais, garantindo comodidade e valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Presidente Prudente. A presença de duas residências no terreno de 484m² sugere um potencial imediato de geração de renda através de locação, seja para moradia ou para fins comerciais, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 450.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência acirrada, caso o leilão não tenha grande visibilidade inicial.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 225.000,00. Com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, esta praça se torna extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É provável que haja maior interesse nesta fase.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 225.000,00), a recomendação seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação de R$ 450.000,00 indica um valor de mercado considerável. Com um investimento de R$ 225.000,00, o investidor pode:

  • Reformar e Alugar: Investir em pequenas reformas nas residências para aumentar o valor de locação. Com duas unidades, é possível obter uma renda mensal significativa.
  • Dividir e Vender: Dependendo do zoneamento e da estrutura do terreno, pode ser viável a divisão em lotes menores para venda individual, aumentando o capital investido.
  • Construção Nova: Utilizar o terreno para construir novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a metragem total e a localização.

Observações Importantes:

  • Dívidas: Os débitos municipais de R$ 3.160,95 e R$ 1.402,16 devem ser considerados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ocidental em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Ocidental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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