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Terreno amplo de 160m² no Residencial Alta Vista I , Bairro Quilômetro Sete , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 160 metros quadrados, localizado no Residencial Alta Vista I, em leilões em Presidente Prudente, SP. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 55073 e inscrição imobiliária 23312052231, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o desenvolvimento conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.497,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.813,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Alta Vista I representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 85.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 205.220,77, é importante planejar a participação no leilão com atenção especial para o valor do lance inicial, que é significativamente superior à avaliação, indicando potencial valorização futura ou demanda local.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel, pois o valor mínimo é mais alto, mas caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo de R$ 68.813,81, abaixo da avaliação, o que pode representar um bom negócio, desde que o imóvel esteja livre de ônus e com documentação regular.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 85.500,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 205.220,77
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 68.813,81
Área do terreno160 m²

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento, que neste caso são exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro adequado. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos na análise de viabilidade.

Por fim, sugiro realizar uma visita ao local para avaliar a vizinhança e infraestrutura, além de consultar a prefeitura para verificar possíveis restrições urbanísticas ou projetos futuros que possam valorizar o terreno. A participação no leilão deve ser feita com cautela, observando o edital e demais documentos disponíveis para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.497,47 e da 2ª praça é de R$ 68.813,81. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Quilômetro Sete em Presidente Prudente/SP. A região de Bairro Quilômetro Sete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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