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Terreno com 144,17m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente! Terreno com excelente metragem de 144,17m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte os detalhes do leilão e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 79.779,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 66.815,03
Economia: R$ 12.963,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 144,17m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 66.815,03 e o lance mínimo é de R$ 79.779,00, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento para venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Nova Prudente e Presidente Prudente para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para construção de residências ou pequenos comércios, dependendo do zoneamento local, para calcular a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar até o final do segundo leilão para maximizar a negociação. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 66.815,03, mas o lance mínimo geral é de R$ 79.779,00. É importante monitorar os lances e estar preparado para agir.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 89039) e o número de inscrição no IPTU (308272001) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa Econômica Federal geralmente fornece a documentação necessária, mas uma análise jurídica pode ser recomendada.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento da área para determinar o tipo de construção permitida. Se for permitido o desenvolvimento de múltiplos lotes ou um empreendimento de maior porte, o potencial de retorno pode ser significativamente maior.

A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance inicial de R$ 66.815,03, parece ser a mais acertada para otimizar o investimento nest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.779,00 e da 2ª praça é de R$ 66.815,03. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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