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Terreno Amplo em Barretos com 23.276m² , Rios , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23276m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Barretos!
Adquira 1,5% de um vasto terreno de 23.276m², estrategicamente localizado com frente para o prolongamento da Rua Paraguai. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região com grande potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Rodovia Brigadeiro Faria Lima e a infraestrutura urbana em expansão tornam este lote um ativo promissor. Considere o valor de mercado total do imóvel de R$ 8.146.628,00 e o potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem sabe identificar e capitalizar em ativos imobiliários de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:00
Valor: R$ 64.349,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 38.609,91
Economia: R$ 25.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um terreno de grande porte, com 23.276,08m², localizado em imóveis Caixa em Barretos/SP. A aquisição de 1,5% da parte ideal, conforme descrito na matrícula nº 86.344, sugere uma estratégia de investimento em conjunto ou a aquisição de uma fração significativa de um ativo imobiliário de valor considerável. O valor de mercado total do imóvel é de R$ 8.146.628,00, com a parte do executado avaliada em R$ 4.073.314,00. A avaliação atualizada para Out/2025 é de R$ 64.349,85 para a parte penhorada nestes autos.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com início em 11/11/2025 e término em 13/11/2025, com lance inicial de R$ 64.349,85, e a 2ª Praça com início em 13/11/2025 e término em 04/12/2025, com lance inicial de R$ 38.609,91, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça para adquirir a parte ideal por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da viabilidade jurídica e econômica da aquisição da parte ideal. Isso inclui:

    • Verificar a possibilidade de desmembramento ou aproveitamento da área em conjunto com outros condôminos.
    • Estudar o plano diretor do município de Barretos para entender as possibilidades de uso do solo (residencial, comercial, industrial, rural).
    • Avaliar os custos de condomínio e IPTU, que podem ser significativos para um terreno de grande porte.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na 2ª Praça é de R$ 38.609,91, representando um desconto considerável em relação à 1ª Praça. Monitorar os lances durante a 2ª Praça e definir um teto de investimento com base na análise de viabilidade.
  • Due Diligence Completa: Dada a complexidade das averbações de indisponibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.349,85 e da 2ª praça é de R$ 38.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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