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Terreno em Itagiba - Bahia , Japumirim , Itagiba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itagiba-BA!
Terreno com 200m² em localização estratégica no bairro Japumirim. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 48.000,00 e lance inicial na primeira praça.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.175,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.648,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itagiba-BA, com 200m² e valor de avaliação de R$ 48.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 200,00m²
  • Localização: Rua A, QD B, LT 23, Japumirim, Itagiba-BA.
  • Valor de Avaliação: R$ 48.000,00
  • Praças: 1ª Leilão em 10/11/2025 (R$ 48.000,00), 2ª Leilão em 17/11/2025 (R$ 131.648,25).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 48.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 131.648,25. No entanto, a descrição indica que o valor de avaliação é R$ 48.000,00, o que pode sugerir uma oportunidade de compra na primeira praça se o leilão for realizado sem lances ou com lances baixos.

Recomendação:

1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão do dia 10/11/2025. Se o imóvel não for arrematado ou se os lances forem significativamente inferiores ao valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de compra direta.

2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª praça em 17/11/2025 oferece um valor mínimo de venda de R$ 131.648,25. É crucial analisar o mercado local de terrenos em Itagiba-BA para determinar se este valor é competitivo para revenda ou desenvolvimento.

3. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço de terrenos similares na região de Japumirim e Itagiba. Verificar o potencial de valorização da área, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, acesso) e zoneamento para construção.

4. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o uso mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itagiba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itagiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itagiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itagiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.175,76 e da 2ª praça é de R$ 131.648,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itagiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itagiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itagiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japumirim em Itagiba/BA. A região de Japumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itagiba. Confira outros imóveis em leilão em Itagiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itagiba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itagiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itagiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itagiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itagiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itagiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itagiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itagiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itagiba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itagiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itagiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itagiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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