Terreno com 200m² em San Marino, Varginha - Ótima oportunidade
San Marino, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.902,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA, N. SN LT 41 QD 13, SAN MARINO - CEP: 37037-222, VARGINHA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 200 metros quadrados localizado no bairro San Marino, em Varginha, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total de 200m², o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A localização em um bairro consolidado da cidade agrega valor e facilita a valorização futura do imóvel.
O terreno está disponível para venda em leilão, com o primeiro lance mínimo em R$ 174.902,48 e avaliação oficial em R$ 105.000,00, indicando potencial de valorização. Permite utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.902,48 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.285,39 |
-39%
Economia de
R$ 68.617,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.139,80 (-34.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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