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Terreno amplo de 1000m² no Distrito Industrial, sem ocupação , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1000m² localizado em área industrial estratégica, ideal para investidores que buscam oportunidades em zonas industriais. O imóvel apresenta indícios de contaminação, o que requer atenção para regularização ambiental. Está situado próximo a diversas indústrias, como fábricas de ração, compensados, laminados, usinas de concreto e reciclagem de pneus, o que pode ser vantajoso para negócios relacionados ao setor industrial.

O terreno é desocupado e possui matrícula registrada, facilitando a transferência e segurança jurídica. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, além da regularização de eventuais gravames.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.888,29
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 577.763,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno industrial, recomenda-se uma análise detalhada da situação ambiental devido aos indícios de contaminação mencionados. É fundamental realizar uma avaliação técnica ambiental para estimar custos de remediação e viabilidade de uso.

Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 282.393,09, o investimento pode ser atrativo para quem busca expansão ou instalação de atividades industriais.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar vistoria técnica e ambiental para confirmar a extensão da contaminação.
  • Verificar a documentação e gravames na matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo sobe para R$ 577.763,50, podendo ser interessante tentar adquirir no primeiro leilão.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno em área industrial, especialmente se a contaminação for sanada.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área1000 m²
LocalizaçãoDistrito Industrial I, imóveis de leilão em Uberaba - MG
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Lance InicialR$ 282.393,09
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondiçõesIndícios de contaminação, gravames na matrícula

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham interesse em imóveis industriais e estejam preparados para eventuais custos de regularização ambiental e documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29 e da 2ª praça é de R$ 577.763,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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