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Terreno de 200m² ideal para novos projetos e investimentos , Jardim Espanha , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área com potencial de crescimento. Com 200m² de área total e apenas 0,01m² construída, ele é ideal para projetos personalizados, como construção de residências ou empreendimentos comerciais. Destaca-se a ausência de averbações pendentes, o que pode facilitar processos de regularização. Além disso, como é um leilão da Caixa, há possibilidades de aquisição com descontos significativos, tornando-o atraente para diversificação de portfólio.
Os custos iniciais são gerenciáveis, com responsabilidades claras para o comprador em relação a tributos e condomínio. Invista em um ativo que pode valorizar rapidamente em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 200m² com avaliação de R$ 115.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 65.921,81, que representa um desconto atraente, e decidiria participar da primeira praça do leilão marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial com o menor lance possível. Se eu não arrematar nessa etapa, monitoraria possíveis praias subsequentes, mas priorizaria a primeira para evitar concorrência crescente.

Em termos de análise, eu verificaria a documentação, como a matrícula 59600 e a inscrição imobiliária 41411020027001, para garantir que não haja impedimentos legais. Como o terreno tem uma área não averbada, eu alocaria recursos para regularizá-lo imediatamente após a aquisição, o que poderia incluir consultas com engenheiros ou cartórios locais. Para financiamento, como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, eu usaria meus fundos disponíveis ou procuraria parcerias para não depender de empréstimos.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção no local para avaliar o terreno e seu entorno, certificando-se de que ele atenda às necessidades de uso futuro.
  • Passo 2: Calcular os custos adicionais, como os tributos e condomínio sob minha responsabilidade, limitados a 10% do valor de avaliação, para manter o orçamento controlado.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de desenvolvimento: por exemplo, subdividir o terreno ou construir uma estrutura básica para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%.

Para uma visão mais estruturada, eu criaria uma tabela de projeções financeiras:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 65.921,81 (valor mínimo)
Praça AlvoPrimeira praça em 24/07/2025
Custos AdicionaisRegularização e tributos, estimados em até 10% da avaliação
Estratégia de SaídaVender após valorização ou alugar para renda passiva

Por fim, eu monitoraria o mercado local em leilões em Uberaba-MG para identificar tendências de valorização, evitando investimentos em áreas com baixa demanda. Esse plano garante uma abordagem cautelosa e informada, visando sustentabilidade e lucro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Espanha em Uberaba/MG. A região de Jardim Espanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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