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Terreno amplo com 200,83m², ideal para construção , Jardim São Vicente I , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200,83 m², localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Piracicaba, Santa Terezinha. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. A região é consolidada, com infraestrutura urbana e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A ausência de construções no terreno permite total liberdade para projetos personalizados, atendendo às necessidades específicas do comprador.

Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 204.145,34
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.866,39
Economia: R$ 91.278,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis Caixa em Piracicaba seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 204.145,34, considerando que o valor de avaliação é R$ 150.000,00, o que indica uma margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 225.000,00 (1,5x da avaliação). A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisiçãoAdquirir o terreno por valor abaixo do mercado
2º LeilãoAguardar caso o imóvel não seja arrematado no primeiroPossibilidade de lance ainda mais baixo (R$ 112.866,39)
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídicaEvitar riscos legais futuros
PlanejamentoDesenvolver projeto de construção residencial ou comercialMaximizar retorno sobre investimento

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar a disponibilidade financeira é essencial. A localização em bairro consolidado de Piracicaba favorece a valorização futura do imóvel. Recomenda-se também analisar o entorno para identificar potenciais melhorias urbanas que possam valorizar ainda mais o terreno.

Em resumo, a aquisição deste terreno no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, desde que observadas as condições de pagamento e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.145,34 e da 2ª praça é de R$ 112.866,39. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente I em Piracicaba/SP. A região de Jardim São Vicente I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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