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Terreno com 209,81m² em Piracicaba - SP , Taquaral , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

209.81m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piracicaba! Terreno com 209,81m² na região do Taquaral, com excelente potencial para investimento. Localizado em rua estratégica, este imóvel oferece a possibilidade de construção conforme seu projeto. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. Ideal para construtores e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 212.955,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.400,46
Economia: R$ 75.555,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Piracicaba, com 209,81m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 137.400,46, significativamente abaixo da avaliação de R$ 135.000,00 (embora a avaliação seja um pouco inferior ao lance mínimo do 2º leilão, o que pode indicar uma margem de negociação ou um erro na avaliação inicial). A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina a complexidade de financiamentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Taquaral e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Piracicaba para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de construção mais viável e rentável (residencial, comercial, mista).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), e despesas com condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é à vista, planejar a disponibilidade de recursos. Se o leilão for no 2º pregão, o lance inicial será R$ 137.400,46. Avaliar se este valor se alinha com o orçamento e o potencial de retorno do investimento.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com base na viabilidade e custos, decidir entre construir para vender (com potencial de maior lucro, mas maior risco e tempo) ou vender o terreno como está (mais rápido, menor lucro potencial).

Apesar de não haver informações sobre dívidas específ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.955,81 e da 2ª praça é de R$ 137.400,46. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taquaral em Piracicaba/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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