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Terreno com 212,35m² em excelente localização , Residencial Verona , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 212,35 m², ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado no Residencial Verona, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Imperatriz, Maranhão. O terreno é desocupado, facilitando a aquisição e o início de obras imediatas. A área privativa é mínima, confirmando que o imóvel é um terreno puro, sem construções. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O imóvel está registrado sob matrícula número 25191 na comarca de Imperatriz, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 24.979,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Verona pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 43.000,00 e o lance mínimo de R$ 24.979,16, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 42%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno212,35 m²
Valor de avaliaçãoR$ 43.000,00
Lance mínimoR$ 24.979,16
Desconto41,91%
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoResidencial Verona, leilão de imóveis em Imperatriz - MA

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser avaliado no orçamento total do investimento.

Este terreno pode ser utilizado para construção de residência própria ou para venda futura após valorização do bairro. A região de Imperatriz tem potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Plano de ação:

  • Preparar os recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão na data marcada para garantir participação.
  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Planejar o uso do terreno, seja para construção ou revenda, visando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.979,16. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Verona em Imperatriz/MA. A região de Residencial Verona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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