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Terreno com 219,85m² em Piracicaba, SP - Ótima Oportunidade , Santa Terezinha , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 219,85 m² localizado em casas de leilão em Piracicaba, SP, ideal para construção residencial ou comercial.
Este imóvel apresenta excelente localização no bairro Santa Terezinha, dentro do condomínio Park Monterey Etapa III, oferecendo segurança e infraestrutura.

Características principais:
  • Área total do terreno: 219,85 m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Documentação regularizada com matrícula 85530 no 1º Ofício
  • IPTU identificado para controle fiscal

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem benfeitorias, o que permite ao comprador personalizar o projeto conforme suas necessidades. A visitação é recomendada para avaliação presencial do terreno e entorno.

Oportunidade para investidores e construtores que buscam terreno com boa metragem e potencial de valorização em Piracicaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.853,79
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Piracicaba, SP:

Este terreno de 219,85 m² localizado em um bairro consolidado de Piracicaba apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Considerando que o lance inicial é de R$ 178.853,79 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua estratégia para o primeiro leilão em 08/07/2025, às 10:00, e o segundo leilão em 15/07/2025, às 10:00.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhesRecomendação
Valor InicialR$ 178.853,79Considerar oferta próxima ao lance mínimo para garantir competitividade.
LocalizaçãoSanta Terezinha, Park Monterey Etapa III, Piracicaba, SPVisitar o local para avaliar infraestrutura e potencial de valorização.
DocumentaçãoMatrícula 85530, Ofício 1Verificar documentação detalhada no edital e matrícula para evitar surpresas.
Condições de PagamentoConsultar condições específicas no site da CaixaAvaliar possibilidade de financiamento e uso de FGTS para facilitar aquisição.
Praças do Leilão1º Leilão: 08/07/2025
2º Leilão: 15/07/2025		Se não houver arremate no primeiro, aguardar o segundo leilão para tentar oferta mais agressiva.

Passos recomendados:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e entorno.
  • Estudar o edital e condições de pagamento detalhadamente.
  • Planejar lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances no primeiro leilão.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, preparar oferta mais competitiva para o segundo.
  • Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura.

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno com boa metragem em uma cidade com potencial de crescimento, possibilitando construção residencial ou comercial conforme o interesse do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.853,79. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Piracicaba/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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