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Terreno com 220m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dourados/MS! Terreno de 220m² em localização estratégica, ideal para investidores.
Com um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 125.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor com a segurança de um processo de leilão oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS, com 220m², apresenta um lance inicial de R$ 125.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 250.000,00. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Dourados/MS, focando na região do Loteamento Jardim Canaã. Investigar os preços de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições de construção.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado, definir o valor de venda ou o potencial de aluguel do imóvel após a regularização. Considerar a possibilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local, como casas geminadas, um pequeno condomínio ou um ponto comercial, dependendo da vocação da área.
  • Otimização do Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se houver recursos disponíveis, o pagamento integral ou com uma entrada maior pode garantir a aquisição e evitar juros de parcelamento. Caso contrário, explorar as opções de parcelamento oferecidas, verificando as taxas de juros (Selic a.m.) e o impacto no custo final.
  • Documentação e Regularização: Dedicar atenção especial à documentação do imóvel, garantindo a clareza sobre a matrícula e a ausência de ônus. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é fundamental neste processo.

Considerações Adicionais:

A localização em um loteamento com nome de "Jardim Canaã" pode indicar um potencial de desenvolvimento residencial. A proximidade com a Av. Canaa, uma via principal, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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