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Terreno Urbano com 243,09 m² em Várzea Grande/MT , Residencial Jacarandá , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

243.09m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT!
Adquira um terreno urbano de 243,09 m² em uma localização estratégica, com acesso facilitado pela Av. Mário Andreaza, que conecta Cuiabá e Várzea Grande. Próximo a pontos de referência como a Distribuidora Coca Cola e o Posto Papito, este lote está situado em uma área de grande desenvolvimento, com potencial para valorização, especialmente pela proximidade com o futuro Fórum da Comarca de Várzea Grande.
Ideal para investidores que buscam construir em uma região com infraestrutura em expansão e acesso a importantes vias de escoamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT, com 243,09 m², apresenta um lance inicial de R$142.072,51 e uma avaliação de R$142.072,51. A segunda praça, com o mesmo lance inicial, encerra em 09/09/2025. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (1004862-95.2017.8.11.0041) para entender quaisquer pendências ou riscos. A localização, próxima à Av. Mário Andreaza e ao futuro Fórum da Comarca, é um ponto forte para desenvolvimento comercial ou residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, dívidas anteriores à arrematação e o risco de ações que possam afetar a posse. A menção de "2ª Vara Bancária" e "BANCO BRADESCO" como exequente sugere que pode haver um processo de execução bancária.
  • Visita ao Local (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação atual do terreno (ocupado ou desocupado), uma visita ao local é recomendada para avaliar o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$142.072,51. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o lance inicial seja o mesmo. É importante definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$7.103,63).
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande/MT para ter uma base de comparação e estimar o potencial de revenda ou locação. A proximidade com o futuro Fórum e vias importantes sugere um bom potencial de valorização.
  • Utiliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.072,51 e da 2ª praça é de R$ 142.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jacarandá em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Jacarandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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