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Terreno com 227,07m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

227.07m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG!
Adquira um terreno de 227,07m² no Loteamento Ilha Bela. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.409,83
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.398,10
Economia: R$ 81.011,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelTerreno com 227,07m² em leilão em Uberaba/MG.
Praça IdealConsiderando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 105.398,10 e o lance mínimo é de R$ 98.000,00, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
Plano de Ação

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos na região de Uberaba/MG, especialmente no Loteamento Ilha Bela, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.

2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Uberaba as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno para planejar o tipo de construção mais adequada e rentável.

3. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e construção, incluindo impostos (ITBI), taxas, custos de projeto, materiais e mão de obra.

4. Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for construir para vender, planejar uma estratégia de marketing e precificação que considere o valor de mercado e os custos totais para garantir a rentabilidade.

5. Análise de Risco: Avaliar os riscos associados ao projeto, como flutuações no mercado imobiliário, custos imprevistos e prazos de construção.

ObservaçõesO imóvel está em leilão, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula e o edital devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.409,83 e da 2ª praça é de R$ 105.398,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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