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Grande Terreno em Pelotas com 63.228,78m² - Oportunidade Única , Guabiroba , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

63228.78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 63.228,78m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em apartamentos leilão em Pelotas. Localizado na Av. João Belchior Marques Goulart, o imóvel está livre de ônus e pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes. O valor da dívida é de R$ 3.954.809,19, e caso a arrematação supere esse valor, o saldo remanescente deve ser pago à vista. É uma chance imperdível para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 6.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.450.000,00
Economia: R$ 3.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Pelotas, especialmente devido à sua localização estratégica na Av. João Belchior Marques Goulart. Com uma área de 63.228,78m², o espaço oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes torna o investimento mais acessível. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis na região, pois isso pode influenciar o retorno sobre o investimento. Além disso, considerando que o valor da dívida é de R$ 3.954.809,19, é crucial planejar bem as finanças para garantir que a arrematação não ultrapasse esse valor, evitando assim a necessidade de pagamento à vista do saldo remanescente. Uma pesquisa de mercado detalhada e um estudo de viabilidade podem ajudar a maximizar o potencial deste terreno. Recomendo também consultar um especialista em desenvolvimento imobiliário para explorar as melhores opções de uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guabiroba em Pelotas/RS. A região de Guabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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