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Terreno com 23.276m² em Barretos/SP , City Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23276m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barretos/SP!
Terreno com vasta área de 23.276m², ideal para grandes empreendimentos.
Localizado em área estratégica, com acesso facilitado pela Rodovia Brigadeiro Faria Lima e prolongamento da Rua Paraguai.
Apesar das dívidas de IPTU mencionadas, o potencial de valorização e a dimensão do terreno o tornam um investimento promissor para construtoras e incorporadoras.
Consulte o edital e as condições de pagamento para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:00
Valor: R$ 64.349,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 38.609,91
Economia: R$ 25.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de alto retorno, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar débitos existentes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área expressiva de 23.276m².
  • Localização: casas de leilão em Barretos/SP, com acesso a importantes vias como a Rodovia Brigadeiro Faria Lima.
  • Situação Jurídica: Parte ideal penhorada em diversos processos judiciais (Execução Fiscal, Cumprimento de Sentença, Execução Trabalhista).
  • Dívidas: IPTU com débitos significativos (R$ 460.871,70 + R$ 66.173,43).

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza judicial do leilão e a existência de dívidas, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital do leilão e todos os processos judiciais que oneram o imóvel. Compreender a extensão das penhoras, os valores exatos das dívidas e os prazos para quitação é fundamental.
  2. Avaliação do Custo Total: Somar o lance vencedor, os custos de transferência, os débitos de IPTU e quaisquer outras despesas judiciais ou administrativas. Isso fornecerá o custo real do investimento.
  3. Praça de Venda: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 38.609,91. A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 64.349,85. A diferença de valor entre as praças é considerável, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas com atenção à possibilidade de outros lances.
  4. Potencial de Mercado: A área total do terreno é de 23.276m². O valor de mercado total do imóvel foi avaliado em R$ 8.146.628,00, com um valor de R$ 350,00 por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.349,85 e da 2ª praça é de R$ 38.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro City Barretos em Barretos/SP. A região de City Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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