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Terreno em Barretos com 200m² , Residencial Mais Parque , Barretos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos!
Este terreno de 200m² no Residencial Mais Parque oferece um excelente ponto para investimento.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite o valor de avaliação atrativo e o potencial de valorização desta região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.895,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 291.832,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em uma localização com potencial de crescimento. A área de 200m² é versátil, permitindo a construção de uma residência ou um empreendimento comercial de pequeno porte.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 174.700,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 385.859,74, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 291.832,29, pode ser um ponto de entrada mais estratégico, dependendo da estratégia de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Barretos, especificamente na região do Residencial Mais Parque. Investigar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Zoneamento e Construção: Verificar junto à prefeitura de Barretos as regras de zoneamento e os índices construtivos permitidos para o lote. Isso definirá o tipo de construção que pode ser realizada e sua viabilidade.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de imóveis (residencial unifamiliar, sobrados, pequeno comércio) para estimar o custo total do empreendimento.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão. Se o valor na segunda praça ainda estiver acima do esperado após a análise de custos e potencial de retorno, pode-se considerar aguardar uma possível negociação direta ou um leilão futuro com valores mais acessíveis.
  • Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista. Portanto, é crucial ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos necessários antes de participar do leilão.
  • Despesas Adicionais: Estar ciente de que condomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.895,49 e da 2ª praça é de R$ 291.832,29. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque em Barretos/SP. A região de Residencial Mais Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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