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Terreno com 235 m² em Catanduva - Oportunidade Única , Alto Da Boa Vista Ii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Catanduva! Terreno com 235 m² em localização privilegiada no Loteamento Residencial Alto da Boa Vista II. Ideal para construção residencial, com restrições urbanísticas que garantem a qualidade do bairro. Acesso fácil e rápido, próximo a vias importantes. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.885,03
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 46.942,52
Economia: R$ 46.942,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilões em Catanduva

Este lote, com 235 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em uma área residencial consolidada em Catanduva. A descrição indica que se trata de "Direitos sobre Terreno", o que requer atenção especial na análise jurídica e nos custos de regularização.

Análise e Estratégia:

Praça Ideal para Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 93.885,03 e o desconto de 50% na 2ª praça, o lance ideal seria na 2ª Praça, com lance mínimo de R$ 46.942,52. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
Valor de Avaliação: R$ 93.885,03 (Dezembro/2024). É crucial verificar a atualização monetária até a data da alienação.
Custos Adicionais:
  • Comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos de regularização dos direitos sobre o terreno.
  • IPTU (débito atual de R$ 38,28).
  • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Possíveis custos com advogado para análise e acompanhamento processual.

Plano de Desenvolvimento:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada da matrícula nº 52.504 e do processo judicial (1006404-76.2022.8.26.0132) para entender completamente a natureza dos "direitos" e os procedimentos para sua transferência e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é essencial.
  • Orçamento Completo: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão, impostos, taxas, custos de regularização e potenciais reformas ou construções.
  • Estratégia de Construç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.885,03 e da 2ª praça é de R$ 46.942,52. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista Ii em Catanduva/SP. A região de Alto Da Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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