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Terreno Residencial em Loteamento Solo Sagrado com 154m² , Solo Sagrado , Catanduva - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154.63m²

Descrição

Este terreno localizado no Loteamento Solo Sagrado em apartamentos leilão em Catanduva é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 154,63 m², o lote é ideal para a construção de uma residência ou para fins comerciais. A localização é estratégica, em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Além disso, o terreno possui uma boa frente para a rua, facilitando o acesso e a visibilidade. O valor de avaliação atualizado é de R$ 227.297,77, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está sujeito a algumas pendências, como dívidas de IPTU, que devem ser consideradas na hora da arrematação. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada e, se possível, consultar um especialista em imóveis para entender todas as nuances dessa aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 09:00
Valor: R$ 227.297,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 227.297,77 e a dívida de IPTU de R$ 11.404,46, é importante que o investidor tenha um plano claro para a aquisição e utilização do terreno. A primeira etapa seria participar do leilão que ocorrerá entre os dias 5 e 7 de maio de 2025, onde o lance inicial é de R$ 227.297,77. É aconselhável que o investidor esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e as condições do imóvel.

Após a aquisição, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel, quitando as dívidas de IPTU para evitar complicações futuras. Isso não apenas garantirá a posse plena do terreno, mas também aumentará seu valor de mercado. Uma vez regularizado, o investidor pode optar por construir uma residência ou até mesmo um imóvel comercial, dependendo da demanda na região.

Além disso, é recomendável acompanhar o desenvolvimento do bairro e as tendências do mercado imobiliário local. Com o crescimento da cidade de apartamentos leilão em Catanduva, a valorização do imóvel é uma possibilidade real, tornando este investimento ainda mais atrativo. Portanto, a estratégia deve ser bem planejada, levando em consideração todos os custos envolvidos e o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.297,77. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Solo Sagrado em Catanduva/SP. A região de Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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