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Terreno com 239,75m² em Royal Residence - Dracena/SP , Royal Residence , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

239.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Dracena/SP! Terreno de 239,75m² em leilão, localizado no Royal Residence. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a Rua 01 e a matrícula 35.796 do RI local facilitam a regularização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:06
Valor: R$ 49.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Dracena/SP, com área de 239,75m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 49.000,00, com um desconto de 42% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial como base para a primeira praça). A situação de desocupado facilita a posse e o início de qualquer projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Royal Residence e Dracena para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Dracena as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de edificação permitida e seus custos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor do arremate, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (embora a matrícula pareça estar em ordem, a menção de ajuizamento de execução na Av.6 requer atenção), e os custos de construção.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão encerra em 28/10/25 às 14h06. O lance inicial é de R$ 49.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e o lance inicial é atrativo, pode-se considerar um lance estratégico para arrematar o imóvel na primeira praça. A forma de pagamento oferecida é à vista ou em 12 parcelas mensais com 20% de sinal, o que oferece flexibilidade.
  • Potencial de Valorização: Com base na área e localização, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. A valorização dependerá do desenvolvimento da região e da qualidade da construção.

Considerações Adicionais:

A observação sobre o ajuizamento de execução na Av.6 da matrícula 35.796 deve ser invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Royal Residence em Dracena/SP. A região de Royal Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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