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Terreno com 240.71m² em Condomínio Fechado , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia! Loteamento em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança, com fácil acesso a vias importantes. A área total de 240,71m² oferece flexibilidade para construir a casa dos seus sonhos. Não perca a chance de investir em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:30
Valor: R$ 197.363,73
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:30
Valor: R$ 204.002,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em leilão de imóveis em Cotia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização da região. A área de 240,71m² é adequada para a construção de uma residência de porte médio a grande, permitindo a personalização do projeto de acordo com as necessidades e gostos do comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 197.363,73. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor sobe para R$ 204.002,93. Embora o valor seja maior, a segunda praça pode oferecer mais segurança caso o imóvel não seja vendido na primeira. A diferença de valor entre as praças é pequena, o que sugere que o valor da primeira praça já está bem posicionado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na mesma região e condomínio para confirmar a avaliação e o valor de mercado.
  2. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando não apenas o lance, mas também os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Participação no Leilão: Se o valor da primeira praça estiver alinhado com a análise de mercado e o orçamento, considerar a participação. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas estar ciente do aumento do valor.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, ação judicial. Este custo deve ser incluído no planejamento financeiro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.363,73 e da 2ª praça é de R$ 204.002,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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