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Terreno com 240m² em Capão do Leão/RS , Centro , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Capão Do Leão/RS! Adquira um terreno de 240m² com um lance inicial de apenas R$ 15.000,00. Este imóvel, com matrícula 2001 e processo judicial 50060891920174047110, é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e a possibilidade de Compra Imediata. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e suporte de uma equipe com mais de 15 anos de experiência em arrematações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Capão Do Leão/RS, com área de 240m², apresenta um lance inicial de R$ 15.000,00 e avaliação de R$ 30.000,00. A estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o bem com um desconto ainda maior. Dado o valor de avaliação relativamente baixo, é provável que haja interesse de compradores locais que buscam construir sua residência ou um pequeno empreendimento comercial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Capão do Leão/RS para entender o potencial de revenda ou o valor de construção. Verificar a demanda por lotes em bairros residenciais ou em desenvolvimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de financiar parte do valor, se as condições permitirem e se o imóvel aceitar financiamento (verificar no edital).
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de regularização documental e, dependendo do objetivo, planejar a construção ou a revenda. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser crucial nesta fase.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em um processo judicial, o que pode implicar em prazos e burocracias adicionais. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias quanto a eventuais vícios ocultos. A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Schontag oferecem suporte, o que é um ponto positivo para mitigar riscos.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capão Do Leão/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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