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Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aquiraz/CE!
Terreno de 250m² em localização estratégica no empreendimento "SMART FIT". Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno de 250m² em leilao com descontos em Aquiraz/CE, localizado no empreendimento "SMART FIT", apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance inicial também de R$ 90.000,00, o imóvel está disponível para a primeira praça, o que pode indicar uma boa margem para negociação futura ou a possibilidade de aquisição sem concorrência imediata.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/10/2025 e encerra em 15/12/2025. O lance inicial é de R$ 90.000,00. Dado que o imóvel está em processo judicial, é prudente monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial desconto, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, a descrição não especifica um valor para a segunda praça, o que requer atenção.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para atrair compradores futuros, caso o objetivo seja o desenvolvimento e venda posterior.

Recomendação Estratégica:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Aquiraz e especificamente no empreendimento "SMART FIT".
  2. Análise de Viabilidade: Avaliar o potencial de construção ou desenvolvimento no terreno, considerando as leis de zoneamento e o tipo de empreendimento que pode ser erguido.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de matrícula e outras pendências mencionadas na observação, que ficarão a cargo do arrematante.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na viabilidade do p...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
    Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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