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Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aquiraz/CE!
Terreno de 250m² no empreendimento "SMART FIT", ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Localizado em Patacas, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Aquiraz/CE, com 250m², lote 13, quadra D-03, no empreendimento "SMART FIT", apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 90.000,00 e a avaliação também é de R$ 90.000,00. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para aquisição, com o lance inicial servindo como referência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Patacas, Aquiraz/CE, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. Verificar o desenvolvimento imobiliário e comercial da área.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização e abertura de matrícula, conforme mencionado na observação do leiloeiro. Estimar os valores para impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, estar preparado para dar o lance inicial na primeira praça. Caso haja lances superiores, reavaliar a estratégia com base no orçamento e no potencial de retorno.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento comercial (dada a menção ao "SMART FIT") ou residencial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula originária e a avaliação para entender todas as condições e restrições do imóvel.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sendo fundamental uma análise aprofundada do mercado local e dos custos envolvidos para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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