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Terreno com 473,17m² em Fernandópolis/SP , Jardim Rio Grande , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

473.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fernandópolis/SP!
Adquira um terreno de 473,17m² em uma localização privilegiada no Jardim Rio Grande. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.

A rua foi recentemente atualizada para Rua Luiz Pezzatti, garantindo melhor identificação e valorização do imóvel.

Não perca a chance de investir em uma cidade em crescimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 563.102,08
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 14:00
Valor: R$ 337.861,25
Economia: R$ 225.240,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Fernandópolis/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 473,17m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (1007128-50.2015.8.26.0189) para entender quaisquer pendências ou particularidades. A descrição indica que o lance mínimo na primeira praça é o valor da avaliação (R$ 563.102,08), e na segunda praça, o valor é reduzido para R$ 337.861,25. Para um investidor, a segunda praça pode apresentar um ponto de entrada mais atrativo, dependendo da estratégia de investimento e do apetite ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado para revisar o processo judicial e a matrícula do imóvel (nº 23.358). Isso garantirá que não haja ônus ocultos ou impedimentos para a transferência de propriedade.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Fernandópolis, focando na região do Jardim Rio Grande. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, a segunda praça (a partir de R$ 337.861,25) pode ser mais interessante. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo da primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel antes da segunda etapa, especialmente se o valor de avaliação estiver alinhado com o potencial de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.102,08 e da 2ª praça é de R$ 337.861,25. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Grande em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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