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Terreno com 250m² em Loteamento Residencial Real Parque Sumaré/SP , Residencial Real Parque Sumaré , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um lote de terreno de 250m² em uma localização privilegiada no Loteamento Residencial Real Parque leilão de imóveis em Sumaré/SP. Com frente para a Rua 07, este terreno oferece uma excelente base para o seu próximo projeto imobiliário. A consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário, registrada em Av.08/99.201, garante a segurança jurídica da transação. Ideal para construção residencial, aproveite o potencial de valorização desta área em Sumaré.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 128.252,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 375.257,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Sumaré, SP, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 250m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 128.252,75. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de aquisição, mas com o risco de maior concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva se o valor estiver abaixo do seu limite de investimento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 375.257,23. O valor significativamente mais alto nesta praça sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um patamar superior, ou que o vendedor está buscando um retorno mais próximo do valor de mercado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ser uma oportunidade de adquiri-lo por um valor mais próximo ao de mercado, mas ainda assim com potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis similares na região de Sumaré, especificamente no Loteamento Residencial Real Parque Sumaré. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de construção.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a primeira praça pode ser mais atrativa. No entanto, se a prioridade é a segurança e a aquisição por um valor mais próximo ao de avaliação, a segunda praça pode ser mais adequada. É importante ter um limite de lance pré-definido para evitar decisões impulsivas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.252,75 e da 2ª praça é de R$ 375.257,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Real Parque Sumaré em Sumaré/SP. A região de Residencial Real Parque Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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