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Terreno com 250m² em Nova Uberlândia , Nova Uberlândia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia! Terreno de 250m² em localização privilegiada no bairro Nova Uberlândia. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. Próximo a vias importantes e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 202.106,72
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 121.264,03
Economia: R$ 80.842,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Nova apartamentos leilão em Uberlândia, Uberlândia/MG, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área de 250,00m², o lote 05 da quadra 06, situado na Avenida Alexi Abrahão, oferece um potencial considerável para desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição técnica prevalece sobre a comercial em caso de divergência, a recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 121.264,03. Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 40% oferecido nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Uberlândia. Avaliar o preço médio de terrenos na região, o potencial de valorização e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Consulta ao Edital e Condições de Venda: Ler atentamente o edital e as condições de venda é fundamental. Verificar se há restrições de uso, zoneamento, ou quaisquer outras particularidades que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização documental e, se aplicável, custos de construção.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um projeto residencial, comercial ou misto, dependendo da demanda local e do potencial de retorno.
  • Estratégia de Financiamento (se necessário): Embora o edital mencione que o pagamento à vista não admite carta de crédito e o parcelamento tenha condições específicas, é importante verificar se há outras linhas de crédito imobiliário disponíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.106,72 e da 2ª praça é de R$ 121.264,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Uberlândia em Uberlândia/MG. A região de Nova Uberlândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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