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Terreno em Uberlândia com 3,70% de parte ideal , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Adquira 3,7038% de um terreno em localização privilegiada na Avenida Rio Branco, n° 350. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área com vegetação e estrutura a ser demolida, permitindo um novo projeto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 12.639,47
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 12.639,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno, o que exige uma análise mais aprofundada sobre a propriedade como um todo e a relação com os demais coproprietários.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 12.639,47 e a avaliação total do terreno é de R$ 25.278,93, este lote representa uma fração significativa, mas ainda assim parcial, do valor total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. 0020059-96.2002.8.13.0035) e da matrícula do imóvel (nº 78.677). Entender a origem da penhora, a situação dos demais coproprietários e quaisquer ônus ou restrições é fundamental.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região da Avenida Rio Branco, leilão de imóveis em Uberlândia/MG, para confirmar se o valor de avaliação está condizente com o mercado atual. A descrição menciona "demolição da antiga estrutura", o que pode indicar um potencial para novos empreendimentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de "Venda Direta" com múltiplos ciclos, e que lances à vista têm preferência, a estratégia dependerá do seu capital disponível e do seu apetite ao risco.
    • Ciclos Iniciais (22/10/2025, 06/11/2025): Se o objetivo for adquirir a parte ideal com um bom desconto, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo, aguardando a análise do juízo.
    • Ciclos Posteriores (21/11/2025, 08/12/2025): Se houver interesse em aumentar a participação ou se o lote não for arrematado nos ciclos anteriores, pode-se ajustar a oferta.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada e o restante em até 30 meses) é um ponto positivo, mas deve ser considerada com cautela, pois o valor total do terreno pode ser mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47 e da 2ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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