Terreno com 250m² em Novo Hamburgo/RS , Operário , Novo Hamburgo - RS

Este terreno em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que ele está em nome de terceiro, o que pode demandar uma análise jurídica mais aprofundada, mas o processo judicial associado (5120849-19.2021.8.21.0001) sugere que a regularização é possível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar o processo judicial para entender completamente a situação do imóvel e os custos envolvidos na transferência.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00 fornecem uma base. Recomenda-se pesquisar preços de terrenos similares na região de Novo Hamburgo para determinar um valor de mercado justo.
• Estratégia de Lance: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e até 30 meses. Considerando o lance mínimo de R$ 140.000,00, a entrada seria de R$ 35.000,00, com o restante em parcelas. Avaliar a capacidade de pagamento e o retorno do investimento com base nas parcelas.
• Potencial de Construção: Com 250m², o terreno permite a construção de residências ou empreendimentos comerciais. Pesquisar o zoneamento local para entender as possibilidades construtivas e o potencial de mercado para o tipo de construção.
• Cronograma do Leilão: O primeiro leilão encerra em 22/09/2025 às 13:04, com lance inicial de R$ 70.000,00. O segundo leilão inicia em 01/10/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 140.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor, monitorar o primeiro leilão. Se o valor inicial for muito baixo, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão, dependendo da estratégia de preço e da concorrência.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Mínimo):

Item

Valor Esti... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS IPL -0.8 Extrajudicial Caixa Terreno Amplo em Novo Hamburgo - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 1.430.509 Leilão: 23/02/2026 Terreno Amplo em Novo Hamburgo - Oportun... IPL 1.6 Extrajudicial Caixa Terreno 140m² em Novo Hamburgo 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 130.332 Leilão: 03/10/2025 Terreno 140m² em Novo Hamburgo IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões <strong>Terreno</strong> Lomba Grande - Novo Hamburgo/RS - 956,35m² 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 03/07/2026 <strong>Terreno</strong> Lomba Grande -... IPL 7.5 Extrajudicial Hammer Leilões Terreno com 250m² em Novo Hamburgo/RS 1ª Praça: R$ 83.721 Leilão: 06/11/2025 Terreno com 250m² em Novo Hamburgo/RS IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno em Novo Hamburgo com 141,5m² 1ª Praça: R$ 185.186 2ª Praça: R$ 52.800 Leilão: 06/10/2025 Terreno em Novo Hamburgo com 141,5m² IPL 2.6 Judicial JR Leilões Terreno com 435,6 m² em Pátria Nova - Novo Hamburgo/RS 1ª Praça: R$ 296.400 Leilão: 20/05/2026 Terreno com 435,6 m² em Pátria Nova - No... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo? O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Novo Hamburgo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Operário em Novo Hamburgo/RS. A região de Operário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo? Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Novo Hamburgo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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