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Terreno com 250m² no Jardim Anchieta - Itanhaém/SP , Jardim Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Itanhaém/SP!
Este terreno de 250m² no Jardim Anchieta está a poucos passos da praia, oferecendo grande potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 13.072,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 9.804,55
Economia: R$ 3.268,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este lote de terreno no Jardim Anchieta, imóveis de leilão em Itanhaém/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua proximidade com a praia e a área total de 250m², que permite diversas opções de construção. Considerando que se trata de um leilão judicial, a segunda praça, com lance inicial de R$ 9.804,55, representa um ponto de entrada com valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial de R$ 13.072,74. A estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, marcada para 05/02/2026 às 16:00, com lance inicial de R$ 9.804,55, é a mais atrativa. O valor é consideravelmente menor que a avaliação, permitindo uma margem de lucro maior.
  • Modalidade de Lance: Recomenda-se ofertar à vista para demonstrar força financeira e, possivelmente, obter um desconto adicional ou garantir a arrematação em um cenário de baixa concorrência. Caso a estratégia seja parcelada, é crucial analisar as condições oferecidas (25% de entrada + 30 parcelas) e se elas se encaixam no fluxo de caixa do investidor.

Potencial de Desenvolvimento:

  • Construção Residencial: Dada a localização próxima à praia, o terreno é ideal para a construção de casas de veraneio ou apartamentos compactos para locação de temporada. A demanda por imóveis de lazer na região costuma ser alta.
  • Comercial: Dependendo do zoneamento local, o terreno pode ser utilizado para empreendimentos comerciais de pequeno porte, como lojas, quiosques ou serviços voltados para o turismo.
  • Valorização: A região de Itanhaém tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo pr...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.072,74 e da 2ª praça é de R$ 9.804,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
    Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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