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Terreno de 1.200 m² em Itanhaém/SP , Chácaras Bopiranga , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itanhaém! Terreno de esquina com 1.200 m² na Chácara Bopiranga, com mata nativa e acesso por rua pavimentada com rede elétrica. Localizado a apenas 6km da rodovia Padre Manoel da Nóbrega. Ideal para investimento ou construção.
Atenção investidores: O imóvel está livre de ônus tributários e o arrematante pode parcelar o lance em até 10 vezes com 25% de entrada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 54.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itanhaém, com 1.200 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo é de 60% da avaliação, o que o torna acessível. A localização, embora descrita como tendo acesso por trilha em parte, está a apenas 6km da rodovia Padre Manoel da Nóbrega, o que facilita o acesso a outras regiões e ao litoral.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chácara Bopiranga e bairros adjacentes em Itanhaém. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visitação Detalhada: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições atuais, o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e a viabilidade de acesso, especialmente considerando a descrição de mata nativa e acesso por trilha.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e a avaliação para entender quaisquer restrições, ônus (além dos tributários, que já foram esclarecidos como isentos para o arrematante) ou pendências. A informação sobre penhora em outro processo deve ser investigada para entender o impacto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 60% da avaliação (R$ 54.000,00), e o leilão se estende até 05 de fevereiro de 2026, há tempo para planejar. Considerar a possibilidade de parcelamento em até 10 vezes com 25% de entrada pode ser um diferencial para quem busca fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com vocação turística e em desenvolvimento. Um terreno de 1.200 m² pode ser ideal para a construção de uma residência de veraneio, um condomínio de casas pequenas, ou até mesmo para exploração comercial, dependendo do zoneamento local.

Tabela de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Bopiranga em Itanhaém/SP. A região de Chácaras Bopiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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