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Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP , Jardim São Francisco , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fernandópolis/SP!
Este terreno de 360m² no Jardim Ipanema representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma localização promissora.

A região de Fernandópolis tem apresentado um desenvolvimento constante, tornando este lote uma opção estratégica para valorização imobiliária.

A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são pontos fortes que agregam valor ao imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 30.108,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 18.064,80
Economia: R$ 12.043,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em cidades com potencial de crescimento. A cidade de apartamentos leilão em Fernandópolis, no estado de São Paulo, tem se destacado por seu desenvolvimento econômico e infraestrutura, o que pode indicar uma valorização futura do terreno.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça, com início em 18/08/2025 e encerramento em 20/08/2025, terá o lance mínimo igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 30.108,00). A segunda praça, com início em 20/08/2025 e encerramento em 17/09/2025, apresentará um lance mínimo menor, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Venda Direta: Há também ciclos de venda direta com datas posteriores, o que pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado nas praças.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo inicial é de R$ 18.064,80, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permitiria uma maior margem de negociação e um potencial de retorno sobre o investimento mais elevado.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do primeiro leilão para entender o interesse de outros compradores e a dinâmica de lances.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Fernandópolis para entender os valores de terrenos similares e o potencial de construção e revenda.
  3. Definição de Limite: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um limite máximo de lance para a segunda praça, considerando custos de imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.108,00 e da 2ª praça é de R$ 18.064,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Fernandópolis/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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