Terreno com 253m² em excelente localização, desocupado
Sao Carlos, Fernandópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.512,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CESARIO SGOTTI, N. 0 LT 02, QD 27, SAO CARLOS, FERNANDOPOLIS - SAO PAULO, CEP: 15608-472
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 253 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro consolidado de Fernandópolis. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber edificações conforme o projeto do comprador. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e início imediato de obras. O imóvel conta com matrícula registrada e está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais e vias de acesso importantes.
Características principais:
• Área do terreno: 253 m²
• Localização estratégica em bairro São Carlos
• Documentação regularizada com matrícula 61591
• Isento de benfeitorias, ideal para personalização total
• Condições de pagamento à vista, facilitando negociações rápidas
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 46.512,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.441,43 (306.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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