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Terreno com 260m² de área total, sem área construída , Quinta Da Bela Olinda , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 260 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está vazio, o que oferece flexibilidade para projetos personalizados. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura urbana.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 25280 e não possui construções, o que facilita a aprovação de projetos e a execução de obras. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 85.700,00, com lance inicial de R$ 49.613,26, apresentando uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização.

O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor da avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise documental e estudo da região antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 49.613,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade estratégica para aquisição a preço abaixo da avaliação oficial, com lance inicial de R$ 49.613,26 frente a uma avaliação de R$ 85.700,00. Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Análise da Localização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Quinta Da Bela Olinda em leilão de imóveis em Bauru/SP, verificando planos urbanísticos e infraestrutura local.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a área de 260m² e as normas municipais.
  • Praça do Leilão: Como o leilão está aberto para lances online e sem lances atuais, aguardar a primeira praça para tentar arrematar com lance próximo ao inicial, aproveitando o desconto implícito.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento o pagamento dos tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Documentação: Verificar a matrícula 25280 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno260 m²
AvaliaçãoR$ 85.700,00
Lance inicialR$ 49.613,26
LocalizaçãoQuinta da Bela Olinda, Bauru/SP
DocumentaçãoMatrícula 25280
Tributos e CondomínioResponsabilidade do comprador

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.613,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Da Bela Olinda em Bauru/SP. A região de Quinta Da Bela Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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