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Terreno com 263m² em Parque Balneário Poiares , Jardim Casa Branca , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

263m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Caraguatatuba!
Este terreno de 263m² no Parque Balneário Poiares oferece um excelente potencial para construção e valorização. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial. A proximidade com a Avenida Marechal Floriano Peixoto garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 303.160,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 242.528,66
Economia: R$ 60.632,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Balneário Poiares, em casas de leilão em Caraguatatuba, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 263m² e a localização estratégica. A avaliação atualizada em R$ 303.160,82 e o lance inicial na 1ª praça de R$ 303.160,82 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 303.160,82. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 242.528,66. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 20%), tornando-a mais atrativa para quem busca um retorno mais rápido ou tem um orçamento mais limitado. A data de 10/10/2025 é a próxima oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 121.375,82, é crucial que o investidor inclua este valor no seu planejamento financeiro. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto considerável, o que pode ajudar a compensar os custos com os débitos e impostos.

O que fazer com o imóvel:

Com a área de 263m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio de casas, ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da regulamentação local. A localização em Caraguatatuba, uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento, sugere que um projeto imobiliário bem planejado pode gerar excelente retorno.

Recomendação:

Aguardar a 2ª praça é a estratégia mais prudente para maximizar o potencial de lucro. É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de construção, impostos e taxas, além de verificar as leis de zoneamento e construção da prefeitura de Caraguatatuba antes de fazer qualquer lance....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.160,82 e da 2ª praça é de R$ 242.528,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Casa Branca em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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