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Terreno com 270m² em Vila Hípica, Ribeirão Preto , Vila Hípica , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Este terreno de 270m² na Vila Hípica, com localização privilegiada, oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área total de 270m² o tornam um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 69.660,00
Economia: R$ 46.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de valorização. A praça inicial, com lance de R$ 116.100,00, pode ser uma janela para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a avaliação de R$ 116.100,00 em 24/03/2025. No entanto, é crucial analisar a atualização desta avaliação para a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Hípica, imóveis Caixa em Ribeirão Preto, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos para construção de projetos residenciais ou comerciais que se adequem à legislação local e à demanda do mercado.
  • Análise de Ônus e Dívidas: A hipoteca cedular em favor da SICCOB COCRED e a indisponibilidade decretada nos autos exigem atenção. É fundamental verificar se a dívida será quitada com o valor do leilão ou se será de responsabilidade do comprador. As dívidas de IPTU (R$ 6.071,34 + R$ 795,77 + R$ 236,46) devem ser consideradas no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça (17/12) com lance inicial de R$ 69.660,00, caso a primeira praça não apresente lances competitivos ou se o objetivo for maximizar a economia. Contudo, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada (94.361) e o edital completo para entender todas as condições de venda e pagamento.

Considerações Adicionais:

O imóvel é descrito como um terreno tomado pelo mato, sem edificação. Isso indica a necessidade de investimento em infraestrutura e construção. A localização na confluência da Rua Monte Alto com a Rua Porto Feliz pode ser um diferencial para o acesso e visibilidade do futuro empreendimento.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.100,00 e da 2ª praça é de R$ 69.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hípica em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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