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Terreno com 275m² em São José do Rio Preto , Residencial Vista Alegre , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São José Do Rio Preto!
Adquira parte ideal de um terreno de 275m² em uma localização estratégica. Este imóvel, proveniente de leilão judicial, oferece um potencial de valorização significativo.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão em São José Do Rio Preto (Parte Ideal de 1/3)

Este imóvel, com lance inicial de R$ 120.000,00 e avaliação de R$ 240.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão judicial.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelTerreno (Parte Ideal de 1/3)
LocalizaçãoSão José do Rio Preto/SP - Área com potencial de desenvolvimento.
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance InicialR$ 120.000,00 (50% da avaliação)
Condições de PagamentoEntrada de 25% + até 59 parcelas (Selic a.m.). Comissão de 5% em 24h.
Processo Judicial00101428820024036106 - 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto.
Matrícula43091

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São José do Rio Preto, focando em terrenos na região do Jardim Manoel Del Arco. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento urbano na área.
  • Visita Técnica: É fundamental realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda-se visita.
  • Análise do Processo Judicial: Embora a descrição indique que a venda é originária e os ônus serão cancelados, é prudente que um advogado especializado em direito imobiliário revise os detalhes do processo judicial para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Alegre em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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