Terreno com 2.794,37m² em Santa Vitória/MG , Dom Alexandre , Santa Vitoria - MG

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Santa Vitória/MG. Considerando que se trata de 50% de um terreno de 2.794,37m², o valor de avaliação de R$ 50.000,00 sugere um valor total de R$ 100.000,00 para o terreno integral. O lance mínimo de R$ 25.000,00 para a parte ideal (ou R$ 50.000,00 para o total, dependendo da interpretação do "lance mínimo" no contexto de "parte ideal") representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Santa Vitória/MG, especificamente no Distrito de Chaveslândia. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área (industrial, residencial, comercial) e a demanda por lotes.
• Estratégia de Lance: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite uma melhor gestão financeira. Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de regularização e o potencial de retorno sobre o investimento. Dado o lance mínimo atrativo, é provável que haja pouca concorrência, mas é sempre bom estar preparado.
• Due Diligence Completa: Além da matrícula e do edital, é fundamental verificar a existência de quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou restrições de uso do solo que não estejam explícitas no edital. Consultar a prefeitura local para entender o zoneamento e as possibilidades de construção.
• Potencial de Valorização: Se o terreno estiver bem localizado e com potencial de desenvolvimento, considere a possibilidade de construir ou vender a parte ideal para um parceiro que tenha interesse em desenvolver...