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Terreno com 4.232,26m² em Santa Vitória/MG , Dom Alexandre , Santa Vitoria - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4232.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo com 4.232,26m² em Santa Vitória/MG, ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários ou agronegócio. Localizado na Rua 04, Distrito de Chaveslândia, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e de terras na região de Santa Vitória/MG. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, industriais ou agrícolas) com base na demanda local e no zoneamento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente suas características, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento e licenciamento para os tipos de projetos identificados.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 75.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo, mas o risco de disputa pode ser menor. No entanto, a entrada de 25% (R$ 18.750,00) e o parcelamento em 30 meses (aproximadamente R$ 1.875,00 por mês) tornam a primeira praça bastante atrativa.
  • Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser utilizado para loteamento, construção de galpões logísticos, empreendimento agrícola ou até mesmo para fins residenciais, aproveitando a expansão urbana da região.

A localização estratégica e o valor de aquisição acessível, somados às condições de pagamento facilitadas, posicionam este terreno como um ativo com alto potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Alexandre em Santa Vitoria/MG. A região de Dom Alexandre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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