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Terreno amplo com 4720 m², ideal para investimento , Chaveslandia , Santa Vitoria - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 4720,04 m², localizado em uma região industrial de Santa Vitória, MG, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais. O imóvel não possui construções, quartos, banheiros ou vagas, o que permite total liberdade para personalização conforme a necessidade do comprador. O IPTU está presente, porém o valor exato não foi informado claramente.


O terreno está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento previsto para 16/06 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 380.000,00. A forma de pagamento aceita inclui possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.


Investidores interessados devem considerar: a localização estratégica em distrito industrial, a flexibilidade para construção e o potencial de valorização da região. A participação no leilão deve ser feita via internet, com atenção às regras de disputa e prazos para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 401.414,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 4720,04 m² em Santa Vitória/MG deve focar no potencial de valorização e desenvolvimento industrial. A avaliação do imóvel está em R$ 380.000,00, e o lance inicial do leilão é de R$ 385.000,00, com possibilidade de lances até R$ 410.000,00 na primeira praça e R$ 401.414,56 na segunda praça, o que indica um valor competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/06/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar a região e verificar o potencial de desenvolvimento industrial e comercial.Confirmar viabilidade do investimento.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o pregão online, ofertando lances estratégicos.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
3. FinanciamentoSe necessário, solicitar análise de crédito para financiamento SBPE antes do leilão.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e iniciar regularização do terreno.Garantir posse e iniciar projetos.
5. DesenvolvimentoPlanejar e executar construção ou venda do terreno conforme mercado.Maximizar retorno financeiro.
  • Importante: O arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
  • O leilão é realizado online, com regras claras e cronômetro para lances.
  • O imóvel está disponível para financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Este plano permite aproveitar o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 401.414,56. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chaveslandia em Santa Vitoria/MG. A região de Chaveslandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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